Beograd depo od 300000 do 500000 evra

264 oglasa · pros. 373.471 € · med. 370.400 € · 3.516 €/m² (med. 3.620 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Depo | Prodaja · 96m² · 325.000€

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR

Lion, Beograd

Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan,... više

420.000€ (2 210 €/m²)

190m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 77m² · 306.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Milutina Bojića 78m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

3.0, 78 m2 (terasa), 4/4, CG, lift, interfon, internet, KTV, klima, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u lepoj, kratkoj i slepoj ulici Milutina... više

315.000€ (4 038 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/4 spratova

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2

Mašinski fakultet, Palilula, Beograd

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila 2.5, 78m2, EG, 3/3, podrum Na prodaju svetao i funkcionalan trosoban stan, potpuno renoviran i... više

320.000€ (4 102 €/m²)

2.5 soba
78m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

373.471 €

Medijana: 370.400 €

Prosečna površina

358,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.620 €/m²

Raspon cena

300.000 – 499.790 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Karađorđev Park, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 5.282 €/m²

Voždovac 2.613 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.613 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.992 € i površinom oko 185,4 m².

Karađorđev Park 3.700 €/m² +42% · 4 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.700 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 106,3 m².

Banovo Brdo 3.027 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.027 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.248 € i površinom oko 157,0 m².

Dorćol 5.282 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.282 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 67,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +57% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Vračar (Centar) 3.549 €/m² +36% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.549 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.667 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 370.400 € (prosek 373.471 €) i medijanu od 3.620 €/m² (prosek 3.516 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.236 €/m²) i Niš (1.917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.400 €	3.620 €	3.516 €	264
Novi Sad	159.000 €	2.236 € -38%	2.196 €	2.055
Niš	153.115 €	1.917 € -47%	1.836 €	1.422
Kragujevac	108.460 €	1.490 € -59%	1.319 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -78%	722 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.471 €, prosečna površina 358,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 499.790 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.256 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.256 €

U Beograd najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 90 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 34 ogl. · 35%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (62%), Lift (60%), Garaža (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 59 od 98 ogl. · 60%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 373.471 €, a medijana 370.400 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 499.790 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.516 €/m², medijana je 3.620 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 358,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.471 € (medijana 370.400 €), prosečna površina 358,2 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 2.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.613 €/m²), Karađorđev Park (3.700 €/m²), Banovo Brdo (3.027 €/m²).

Najveći udeo oglasa (92%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.256 €.

Voždovac ima prosečno 2.613 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.992 € i površinom oko 185,4 m². Karađorđev Park ima prosečno 3.700 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 106,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.027 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.248 € i površinom oko 157,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.620 €/m², prosek 3.516 €/m², 264 oglasa), Novi Sad (med. 2.236 €/m², prosek 2.196 €/m², 2.055 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.836 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.319 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 722 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).