Beograd depo cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 465.010 € · med. 359.000 € · 3.809 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 4.0, 90m2, 135000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 547, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, mogucnost prosirenja.... više

135.000€ (1 500 €/m²)

4 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

465.010 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

118,2 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.809 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +107% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.461 €/m² +33% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 165,7 m².

Kalenić 6.380 €/m² +90% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Karađorđev Park 3.742 €/m² +11% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.742 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 106,0 m².

Banovo Brdo 3.503 €/m² +4% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.503 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.868 € i površinom oko 111,0 m².

Centar 3.357 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 465.010 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.809 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.333 €	3.809 €	57
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -16%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -34%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -38%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.010 €, prosečna površina 118,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.809 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (16 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.700 €).

Sniženih oglasa

28%

16/57

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.700 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 18 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 47%

iznad 150 m² 11 ogl. · 19%

U Beograd najviše je četverosoban stan (95% ponude, prosečno 3.786 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.227 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.786 €/m²).

Trosoban stan 4.227 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.786 €/m² · 54 ogl. · 95%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (67%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (26%).

Terasa 45 od 57 ogl. · 79%

Uknjiženo 41 od 57 ogl. · 72%

Lift 38 od 57 ogl. · 67%

Novogradnja 19 od 57 ogl. · 33%

Garaža 18 od 57 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 57 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 465.010 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.390.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.809 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,2 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 465.010 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 118,2 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.461 €/m²), Kalenić (6.380 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (95% oglasa, prosečno 3.786 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.227 €/m²), četverosoban stan (54 oglasa, prosek 3.786 €/m²).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 28% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 34.700 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 165,7 m². Kalenić ima prosečno 6.380 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.500 € i površinom oko 118,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.809 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).