Beograd depo cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

61 oglasa · pros. 459.640 € · med. 350.000 € · 3.781 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 380.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 210.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 100m² · 169.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

459.640 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

116,6 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

3.781 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +118% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.461 €/m² +40% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 165,7 m².

Centar 3.287 €/m² +3% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.287 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 106,7 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.912 € i površinom oko 109,3 m².

Karađorđev Park 3.670 €/m² +15% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 3.670 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 106,0 m².

Voždovac 3.349 €/m² +5% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.349 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.950 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 459.640 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.781 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.346 €	3.781 €	61
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -37%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.640 €, prosečna površina 116,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.781 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (16 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.881 €).

Sniženih oglasa

26%

16/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.881 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 19 ogl. · 31%

100 – 150 m² 29 ogl. · 48%

iznad 150 m² 11 ogl. · 18%

U Beograd najviše je četverosoban stan (90% ponude, prosečno 3.829 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.339 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 3.829 €/m²).

Trosoban stan 3.339 €/m² · 6 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 55 ogl. · 90%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (61%), Novogradnja (33%), Garaža (30%), Parking mesto (28%).

Terasa 45 od 61 ogl. · 74%

Uknjiženo 45 od 61 ogl. · 74%

Lift 37 od 61 ogl. · 61%

Novogradnja 20 od 61 ogl. · 33%

Garaža 18 od 61 ogl. · 30%

Parking mesto 17 od 61 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 459.640 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 1.390.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.781 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,6 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 459.640 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 116,6 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.461 €/m²), Centar (3.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (46%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (90% oglasa, prosečno 3.829 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.339 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 3.829 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 26% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.881 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 165,7 m². Centar ima prosečno 3.287 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 106,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.781 €/m², 61 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).