Beograd dedinje (beli dvor) petosoban stan

40 oglasa · pros. 495.652 € · med. 385.000 € · 3.319 €/m² (med. 3.186 €/m²)

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.111.079€

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Raska, 5.0, 142 m2, 2 lodje, VPR i I od II sprata, tripleks, cg, bez lifta, interfon, video... više

470.000€ (3 309 €/m²)

5 soba
142m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan, Beograd - Narodno pozorište | Prodaja · 120m² · 510.000€

Stan Novo

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina, 120m2

Narodno pozorište, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina 5.0, 120m2 (terasa 10m2), 1/4, TA, interfon, podrum Renoviran, dvostrano orijentisan salonski stan... više

510.000€ (4 250 €/m²)

5.0 soba
120m²
1/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 142m² · 423.500€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura... više

315.000€ (3 150 €/m²)

5 soba
100m²
3/3 spratova

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, ostava, stambena... više

380.000€ (3 653 €/m²)

5 soba
104m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

495.652 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

145,2 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar (Uži), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.402 €/m²

Dedinje 4.402 €/m² +47% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.402 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 938.554 € i površinom oko 205,3 m².

Centar (Uži) 3.550 €/m² +18% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.550 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 120,0 m².

Centar 3.852 €/m² +29% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.852 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 105,5 m².

Banovo Brdo 3.522 €/m² +18% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.522 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.020.000 € i površinom oko 297,5 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +16% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 495.652 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.319 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	3.186 €	3.319 €	40
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -15%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -33%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -35%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.652 €, prosečna površina 145,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.767 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.767 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (38%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 55%

iznad 150 m² 15 ogl. · 38%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (78%), Lift (53%), Garaža (28%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%).

Terasa 32 od 40 ogl. · 80%

Uknjiženo 31 od 40 ogl. · 78%

Lift 21 od 40 ogl. · 53%

Garaža 11 od 40 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Beograd iznosi 495.652 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 1.300.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 145,2 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 495.652 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 145,2 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.402 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.402 €/m²), Centar (Uži) (3.550 €/m²), Centar (3.852 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 41.767 €.

Dedinje ima prosečno 4.402 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 938.554 € i površinom oko 205,3 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.550 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 120,0 m². Centar ima prosečno 3.852 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 105,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za petosoban stan, stan: Beograd (med. 3.186 €/m², prosek 3.319 €/m², 40 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).