Beograd darvinova posta novogradnja

206 oglasa · pros. 365.022 € · med. 277.500 € · 3.191 €/m² (med. 3.156 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 97m² · 255.000€

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97, 35m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97,35m2, 2/7, EG, lift, terasa. Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod Darvinove pošte. Stan u izgradnji,... više

255.000€ (2 628 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79, 15m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79,15m2, 1/7, EG, lift Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod pošte. U izgradnji, useljiva zgrada do... više

237.000€ (3 000 €/m²)

79m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63, 18m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63,18m2, 3/3, toplote pumpe, lift, terasa, garažno mesto. Dvosoban stan, orijentisan ka ulici na 3. spratu.... više

220.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
63m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Darvinova pošta, Kumodraška , 4.0, 210m2, 480000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 112560, III/III, terasa, uknjizen, ugostiteljski objekat. Na prodaju razradjen Restoran (biznis star 35 godine) ,stalne redovne... više

480.000€ (2 285 €/m²)

210m²
3/3 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 61m² · 171.177€

Stan Novo

3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, TC Stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput.Funkcionalan... više

171.177€ (2 806 €/m²)

3.0 soba
61m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Plac, Beograd - Sibnica | Prodaja · 17000m² · 185.000€

Plac Novo

Sopot, Sibnica, -, Zemljište, 17000ari, 185000 EUR

Sibnica, Beograd

Plac površine 1.7ha, sa uknjiženom kućom površine 44m2, tri pomoćna objekta i 4700 sadnica borovnica sorte Duke. Biljke su zasađene na 1ha,... više

185.000€ (10 €/m²)

17000m²

Stan

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 1.0, 32m2, 176800 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Funkcionalan stan u trećoj fazi modernog luksuznog kompleksa A blok. Stan je potpuno namešten, vrlo funkcionalan, orijentisan ka ulici Jurija... više

176.800€ (5 525 €/m²)

1 soba
32m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.022 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

311,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.599.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Darvinova Pošta i dr..

Najjeftinije: 3.002 €/m² Najskuplje: 5.650 €/m²

Banovo Brdo 3.617 €/m² +20% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.617 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.344 € i površinom oko 92,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.228 €/m² +8% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.228 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 54,2 m².

Darvinova Pošta 3.002 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.002 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.986 € i površinom oko 71,2 m².

Beograd Na Vodi 5.650 €/m² +88% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.650 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 55,8 m².

Centar 4.345 €/m² +45% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Trošarina 3.315 €/m² +10% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.315 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.910 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 365.022 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.191 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.156 €	3.191 €	206
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -15%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -36%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -49%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.022 €, prosečna površina 311,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.599.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 122.368 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

122.368 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (59%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (45%), Garaža (42%), Parking mesto (39%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 365.022 €, a medijana 277.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.599.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.191 €/m², medijana je 3.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.022 € (medijana 277.500 €), prosečna površina 311,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.617 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.617 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.228 €/m²), Darvinova Pošta (3.002 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 122.368 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.617 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.344 € i površinom oko 92,5 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.228 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 54,2 m². Darvinova Pošta ima prosečno 3.002 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.986 € i površinom oko 71,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.156 €/m², prosek 3.191 €/m², 206 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).