Beograd darvinova posta novogradnja

212 oglasa · pros. 345.214 € · med. 261.000 € · 3.325 €/m² (med. 3.200 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 102m² · 295.000€

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška, 102m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška 4.0, 102m2 (terasa 4m2), 7/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi odličan, funkcionalan četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4.0 soba
102m²
7/7 spratova

Stan

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97, 35m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97,35m2, 2/7, EG, lift, terasa. Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod Darvinove pošte. Stan u izgradnji,... više

255.000€ (2 628 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63, 18m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

2.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 63,18m2, 3/3, toplote pumpe, lift, terasa, garažno mesto. Dvosoban stan, orijentisan ka ulici na 3. spratu.... više

220.500€ (3 500 €/m²)

2.0 soba
63m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79, 15m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79,15m2, 1/7, EG, lift Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod pošte. U izgradnji, useljiva zgrada do... više

237.000€ (3 000 €/m²)

79m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Darvinova pošta, Kumodraška , 4.0, 210m2, 480000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 112560, III/III, terasa, uknjizen, ugostiteljski objekat. Na prodaju razradjen Restoran (biznis star 35 godine) ,stalne redovne... više

480.000€ (2 285 €/m²)

210m²
3/3 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.214 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

119,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.325 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Darvinova Pošta i dr..

Najjeftinije: 3.055 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Banovo Brdo 3.715 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.715 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.894 € i površinom oko 108,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² +4% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Darvinova Pošta 3.055 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.986 € i površinom oko 72,2 m².

Centar 4.345 €/m² +42% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Dedinje 4.292 €/m² +40% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.292 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 569.244 € i površinom oko 131,7 m².

Trošarina 3.315 €/m² +9% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.315 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.910 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 345.214 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.325 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.200 €	3.325 €	212
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -14%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.214 €, prosečna površina 119,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.325 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 158.676 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

158.676 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (63%), Uknjiženo (56%), Garaža (53%), Parking mesto (49%), Novogradnja (41%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 345.214 €, a medijana 261.000 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 1.950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.325 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 753 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 212 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.214 € (medijana 261.000 €), prosečna površina 119,8 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.715 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.715 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.183 €/m²), Darvinova Pošta (3.055 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 158.676 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.715 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.894 € i površinom oko 108,3 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Darvinova Pošta). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m². Darvinova Pošta ima prosečno 3.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.986 € i površinom oko 72,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.200 €/m², prosek 3.325 €/m², 212 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).