Beograd darvinova posta novogradnja (200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.464 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

292,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.379 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 5.095 €/m²

Mirijevo 1.719 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.938 € i površinom oko 72,5 m².

Crveni Krst 4.509 €/m² +162% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.509 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.600 € i površinom oko 93,4 m².

Centar 4.136 €/m² +141% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.513 € i površinom oko 45,6 m².

Banovo Brdo 3.657 €/m² +113% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.657 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.970 € i površinom oko 85,6 m².

Čubura 5.095 €/m² +196% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.095 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.075 € i površinom oko 70,5 m².

Dedinje 4.658 €/m² +171% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.658 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 772.500 € i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 368.464 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.377 €	3.379 €	200
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.464 €, prosečna površina 292,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 174.011 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

174.011 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (62%), Uknjiženo (57%), Garaža (55%), Novogradnja (46%), Parking mesto (35%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 368.464 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 62.335 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.379 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 292,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.719 €/m²), Crveni Krst (4.509 €/m²), Centar (4.136 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 174.011 €.