Beograd centar zadnje 15 dana (656 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.887 €

Medijana: 251.900 €

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.058 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rvati, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.468 €/m² Najskuplje: 4.660 €/m²

Centar 4.660 €/m² +217% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.660 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.666 € i površinom oko 87,9 m².

Rvati 1.468 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.468 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.327 € i površinom oko 106,7 m².

Dorćol 4.576 €/m² +212% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.576 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.750 € i površinom oko 73,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² +6% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +143% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Višnjička Banja 3.434 €/m² +134% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.434 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.900 € (prosek 301.887 €) i medijanu od 3.058 €/m² (prosek 3.338 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.900 €	3.058 €	3.338 €	656
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -7%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -31%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -41%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 656 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.887 €, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 656 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (31 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.734 €).

Sniženih oglasa

34%

31/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.734 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (60%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Novogradnja (19%), Garaža (12%).

Uknjiženo 68 od 91 ogl. · 75%

Terasa 55 od 91 ogl. · 60%

Lift 44 od 91 ogl. · 48%

Parking mesto 20 od 91 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 91 ogl. · 19%

Garaža 11 od 91 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.887 € (medijana 251.900 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 2.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.338 €/m², a medijana 3.058 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 656 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.660 €/m²), Rvati (1.468 €/m²), Dorćol (4.576 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 34% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.734 €.