Beograd centar uzi (1.072 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.112 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

446,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.666 €/m²

Raspon cena

29.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.828 €/m²

Centar 4.607 €/m² +29% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 4.607 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.007 € i površinom oko 92,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +44% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dorcol 4.267 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Beograd Na Vodi 5.828 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.828 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.333 € i površinom oko 57,3 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 370.112 €) i medijanu od 3.666 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.666 €	3.524 €	1.072
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -22%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -41%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -53%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.112 €, prosečna površina 446,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.072 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.254 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.254 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (60%), Lift (47%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.112 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.072 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 446,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 4.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.607 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.254 €.