Beograd centar uzi od 30 do 50 kvadrata

155 oglasa · pros. 118.383 € · med. 98.630 € · 2.901 €/m² (med. 2.396 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog... više

214.000€ (5 944 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/6 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 34m² · 69.840€

Stan Novo

Jednosoban stan 34.92m², III sprat, Obrenovac, CENTAR - 69.840€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednosoban stan površine 34.92m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

69.840€ (2 054 €/m²)

1.0 soba
34m²
3.sprat

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Stan

Dvosoban stan 46.44 m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) – 92.880€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

92.880€ (2 019 €/m²)

2.0 soba
46m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

118.383 €

Medijana: 98.630 €

Prosečna površina

41,3 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.396 €/m²

Raspon cena

1.650 – 451.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.387 €/m² Najskuplje: 4.686 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +33% · 22 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.532 € i površinom oko 41,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.850 €/m² +33% · 14 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.850 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.899 € i površinom oko 42,9 m².

Vračar (Centar) 4.686 €/m² +238% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.686 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.857 € i površinom oko 39,6 m².

Centar (Uži) 4.260 €/m² +207% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.260 €/m² — 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.475 € i površinom oko 40,0 m².

Voždovac 3.383 €/m² +144% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.383 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.225 € i površinom oko 43,0 m².

Rvati 1.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.387 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.715 € i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 98.630 € (prosek 118.383 €) i medijanu od 2.396 €/m² (prosek 2.901 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +15%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	98.630 €	2.396 €	2.901 €	155
Niš	125.500 €	1.960 € -18%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -27%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -68%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.383 €, prosečna površina 41,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 451.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.306 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.306 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 52 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (40%), Lift (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (15%), Garaža (3%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 118.383 €, a medijana 98.630 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 451.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.901 €/m², medijana je 2.396 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,3 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 155 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.383 € (medijana 98.630 €), prosečna površina 41,3 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (22 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.686 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.306 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.532 € i površinom oko 41,9 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.850 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.899 € i površinom oko 42,9 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.686 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.857 € i površinom oko 39,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.396 €/m², prosek 2.901 €/m², 155 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).