Beograd centar uzi od 200000 do 300000 evra

224 oglasa · pros. 253.676 € · med. 256.500 € · 3.370 €/m² (med. 3.443 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Stari grad, centar - Hilandarska, 36m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Hilandarska 1.5, 36m2 (terasa 5m2), 3/6, EG, lift, podrum Prodaje se stan na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru Starog... više

214.000€ (5 944 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 269000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

269.000€ (3 736 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, centar - Kondina, 60m2, lux + parking

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kondina 2.0, 60m2, 2/5, lift, CG, klima, interfon, video nadzor, podrum, parking Na prodaju luksuzno renoviran stan površine... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/5 spratova

Stan

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Plac

Građevinsko zemljište 232 ara, Draževac, Obrenovac (CENTAR) – 278.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 232 ara u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje.... više

278.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

253.676 €

Medijana: 256.500 €

Prosečna površina

299,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 5.276 €/m²

Centar 4.318 €/m² +83% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.318 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.727 € i površinom oko 65,2 m².

Beograd Na Vodi 4.752 €/m² +102% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.752 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.361 € i površinom oko 54,5 m².

Žarkovo 2.357 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 109,8 m².

Crveni Krst 3.725 €/m² +58% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.725 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 70,7 m².

Banovo Brdo 2.703 €/m² +15% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.703 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 104,3 m².

Vračar (Centar) 5.276 €/m² +124% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.276 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 256.500 € (prosek 253.676 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.370 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.500 €	3.443 €	3.370 €	224
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -20%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -43%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -49%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.676 €, prosečna površina 299,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 224 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.161 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.161 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 95 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Lift (53%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 253.676 €, a medijana 256.500 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.370 €/m², medijana je 3.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 33 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 299,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.676 € (medijana 256.500 €), prosečna površina 299,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.318 €/m²), Beograd Na Vodi (4.752 €/m²), Žarkovo (2.357 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (96%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.161 €.

Centar ima prosečno 4.318 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.727 € i površinom oko 65,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.752 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.361 € i površinom oko 54,5 m². Žarkovo ima prosečno 2.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 109,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.443 €/m², prosek 3.370 €/m², 224 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).