Beograd centar eur 79.000 (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.575 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

630,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.149 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Centar 3.335 €/m² +6% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.244 € i površinom oko 115,4 m².

Autokomanda 4.351 €/m² +38% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.351 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 66,6 m².

Dorćol 4.964 €/m² +58% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.964 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 642.750 € i površinom oko 139,5 m².

Blok 65 5.471 €/m² +74% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +13% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 363.575 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.149 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.500 €	3.289 €	3.149 €	1.073
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -16%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -40%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -45%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.575 €, prosečna površina 630,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.149 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.296 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.296 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (61%), Lift (46%), Garaža (29%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 363.575 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.149 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 630,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.335 €/m²), Autokomanda (4.351 €/m²), Dorćol (4.964 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.296 €.