Beograd borca novogradnja - Oglasi SveNekretnine

192 oglasa · pros. 397.432 € · med. 315.500 € · 3.565 €/m² (med. 3.522 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 86m² · 180.000€

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 90m² · 295.000€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 90m2, 295000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, prodaje se ppotpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće... više

295.000€ (3 277 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 60.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 158m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 870000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

870.000€ (5 506 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

397.432 €

Medijana: 315.500 €

Prosečna površina

115,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.522 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.919 €/m²

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Dedinje 4.446 €/m² +170% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.446 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.289 € i površinom oko 156,7 m².

Beograd Na Vodi 5.919 €/m² +260% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.919 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 83,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.196 €/m² +155% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.196 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.213 € i površinom oko 107,0 m².

Banovo Brdo 3.742 €/m² +128% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.742 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.963 € i površinom oko 73,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +221% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 315.500 € (prosek 397.432 €) i medijanu od 3.522 €/m² (prosek 3.565 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.500 €	3.522 €	3.565 €	192
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -22%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -83%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.432 €, prosečna površina 115,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.106 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.106 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (59%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (56%), Garaža (54%), Parking mesto (38%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 397.432 €, a medijana 315.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 3.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.046 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 192 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397.432 € (medijana 315.500 €), prosečna površina 115,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (8 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.644 €/m²), Dedinje (4.446 €/m²), Beograd Na Vodi (5.919 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.106 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Dedinje ima prosečno 4.446 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.289 € i površinom oko 156,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.919 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 83,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.522 €/m², prosek 3.565 €/m², 192 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).