Beograd borca novogradnja (186 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.118 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.789 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Cvetkova Pijaca, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.496 €/m² Najskuplje: 5.714 €/m²

Čubura 4.497 €/m² +29% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.497 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.183 € i površinom oko 74,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.496 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.800 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 5.714 €/m² +63% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.714 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.875 € i površinom oko 84,5 m².

Blok 65 5.106 €/m² +46% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.106 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.750 € i površinom oko 117,0 m².

Dedinje 4.658 €/m² +33% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.658 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 772.500 € i površinom oko 166,3 m².

Crveni Krst 4.534 €/m² +30% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.534 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.500 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 390.118 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.789 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.639 €	3.789 €	186
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -24%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -52%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -68%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.118 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 186 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.452 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (55%), Garaža (54%), Parking mesto (35%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 390.118 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.789 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 186 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (6 oglasa, prosečno 4.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.497 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.496 €/m²), Beograd Na Vodi (5.714 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.452 €.