Beograd bez.kosa ii m.z. od 300000 do 500000 evra

84 oglasa · pros. 371.620 € · med. 375.000 € · 3.223 €/m² (med. 3.551 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 72m² · 400.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Lomina , 4.5, 93m2, 389000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više

389.000€ (4 182 €/m²)

5 soba
93m²
1/3 spratova

KUĆA

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više

390.000€ (1 300 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 132m² · 455.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više

455.000€ (3 446 €/m²)

5.0 soba
132m²
vp/2 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 68m2 , 2T , 448000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kapetan Misina, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 68 m2 sa 2 terase, IV od V spratova, cg, lift, interfon,... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2 soba
68m²
4.sprat

Stan

Stari grad, centar - Rige od Fere, 98m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Rige od Fere 4.0, 98m2, EG, lift, 2/2, interfon, podrum, parking Retko dostupna nekretnina u samom jezgru grada Beograda.... više

399.990€ (4 081 €/m²)

4.0 soba
98m²
2/2 spratova

Plac, Beograd - Miljakovac 3 | Prodaja · 480.000€

Plac Novo

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume, 12a

Miljakovac 3, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume građevinsko zemljište, 12a, struja, voda, front prema ulici 45m Na prodaju građevinski plac površine... više

480.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Altina | Prodaja · 273m² · 389.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina - Viktora Starčića, 273m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Viktora Starčića kuća, 6.0, 273m2 (terasa 8m2), Po+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 5 ari U... više

389.000€ (1 424 €/m²)

273m²
Prizemlje

KUĆA

Čukarica, Sremčica, -, Kuća, 300m2, 360000 EUR

Sremčica, Beograd

Veoma komforna kuća koja se sastoji od 3 zasebna stana. Na svakom nivou nalazi se po jedna stambena jedinica od 100m2 - stan na prvom spratu... više

360.000€ (1 200 €/m²)

300m²

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga, 324m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik - Edvarda Griga poslovni prostor, 5.0, 324m2 (terasa 20m2), NPR+PR+I, CG/TA, parking Sastoji se od tri posebna dela (tri... više

362.000€ (1 117 €/m²)

324m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

371.620 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

349,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.223 €/m²

Medijana: 3.551 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Beograd Na Vodi, Đeram i dr..

Najjeftinije: 857 €/m² Najskuplje: 4.951 €/m²

Stari Grad 4.230 €/m² +394% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.230 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.600 € i površinom oko 92,8 m².

Beograd Na Vodi 4.416 €/m² +415% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.416 €/m² — 415% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.119 € i površinom oko 91,0 m².

Đeram 3.410 €/m² +298% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.410 €/m² — 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.750 € i površinom oko 107,8 m².

Voždovac 3.375 €/m² +294% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.375 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 129,5 m².

Sremčica 857 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 4.014,3 m².

Centar 4.951 €/m² +478% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.951 €/m² — 478% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.330 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 371.620 €) i medijanu od 3.551 €/m² (prosek 3.223 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.551 €	3.223 €	84
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -34%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -44%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -58%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -75%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.620 €, prosečna površina 349,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.223 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (23 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.285 €).

Sniženih oglasa

28%

23/81

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.285 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 78 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 26 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (65%), Lift (38%), Parking mesto (35%), Garaža (19%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 65 od 81 ogl. · 80%

Terasa 53 od 81 ogl. · 65%

Lift 31 od 81 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 81 ogl. · 35%

Garaža 15 od 81 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 81 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 371.620 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.223 €/m², medijana je 3.551 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 349,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 15.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371.620 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 349,7 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stari Grad (5 oglasa, prosečno 4.230 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.230 €/m²), Beograd Na Vodi (4.416 €/m²), Đeram (3.410 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 28% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 47.285 €.

Stari Grad ima prosečno 4.230 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.600 € i površinom oko 92,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.416 €/m² — 415% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.119 € i površinom oko 91,0 m². Đeram ima prosečno 3.410 €/m² — 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.750 € i površinom oko 107,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.551 €/m², prosek 3.223 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).