Beograd bez.kosa ii m.z. od 300000 do 500000 evra (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.254 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

351,7 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 3.279 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 857 €/m² Najskuplje: 4.576 €/m²

Đeram 3.470 €/m² +305% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.470 €/m² - 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.400 € i površinom oko 109,8 m².

Voždovac 3.235 €/m² +277% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.235 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.760 € i površinom oko 122,2 m².

Centar 4.419 €/m² +416% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.419 €/m² - 416% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.498 € i površinom oko 91,8 m².

Stari Grad 3.937 €/m² +359% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.937 €/m² - 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.500 € i površinom oko 101,0 m².

Sremčica 857 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 857 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 4.014,3 m².

Beograd Na Vodi 4.576 €/m² +434% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.576 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.592 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 372.254 €) i medijanu od 3.279 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.279 €	3.090 €	86
Novi Sad	161.286 €	2.975 € -9%	3.280 €	2.044
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -48%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.254 €, prosečna površina 351,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (21 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.336 €).

Sniženih oglasa

25%

21/84

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.336 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 81 ogl. · 96%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (69%), Lift (36%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 70 od 84 ogl. · 83%

Terasa 58 od 84 ogl. · 69%

Lift 30 od 84 ogl. · 36%

Parking mesto 27 od 84 ogl. · 32%

Garaža 16 od 84 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 84 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 372.254 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 3.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 351,7 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 15.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (5 oglasa, prosečno 3.470 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.470 €/m²), Voždovac (3.235 €/m²), Centar (4.419 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.336 €.