Beograd bez.kosa ii m.z. lift - Oglasi SveNekretnine

110 oglasa · pros. 421.857 € · med. 295.000 € · 3.730 €/m² (med. 3.571 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Bez.kosa Ii M.z. | Prodaja · 51m² · 178.500€

NOVI BEOGRAD BEZ.KOSA II M.Z. 51m2 , L , 178500e

Bez.kosa Ii M.z., Novi Beograd, Beograd

Stan se nalazi na odlicnoj lokaciji u blizini pijace, pošte, škole, vrtica, marketa, banaka i gradskog prevoza. Kontakt: 060/1470-111 HODNIK,... više

178.500€ (3 500 €/m²)

2 soba
51m²
3.sprat

Stan

Zemun, Meandri, Zagorska, 3.5, 70m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 131571, VI/VI, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje se troiposoban... više

200.000€ (2 857 €/m²)

4 soba
70m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Podmorničara Đorđa Mitrovića, 2.0, 51m2, 117900EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 126007, PR/VI, lift, terasa, uknjizen. Lep, nov stan, bez ulaganja u zgradi iz 2019. Uknjizen na 38+terasa cca 13m. Terasa, lepog... više

117.900€ (2 311 €/m²)

2 soba
51m²

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79, 15m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79,15m2, 1/7, EG, lift Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod pošte. U izgradnji, useljiva zgrada do... više

237.000€ (3 000 €/m²)

79m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 180m² · 730.000€

Stan Novo

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji,... više

730.000€ (4 055 €/m²)

4 soba
180m²
4.sprat

Stan

Banjica, odličan 3.5 stan

Banjica, Voždovac, Beograd

Odličan 3.5 stan, Banjica, ulica Saše Simeunovića (bivša Crnotravska), mezanin/20, CG U ponudi imamo komforan, svetao stan koji je izvorno... više

215.000€ (2 756 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/20 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 41m² · 123.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, novogradnja kod Zvezdara Teatra ID#1607

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

POSLOVNI PROSTOR – PREŠEVSKA, ZVEZDARA Na prodaju funkcionalan poslovni prostor u atraktivnoj i prometnoj ulici Preševska, opština Zvezdara.... više

123.000€ (3 000 €/m²)

41m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421.857 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

117,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.730 €/m²

Medijana: 3.571 €/m²

Raspon cena

43.550 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 5.384 €/m²

Beograd Na Vodi 5.384 €/m² +114% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.384 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.639 € i površinom oko 81,5 m².

Mirijevo 2.512 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.512 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.404 € i površinom oko 55,1 m².

Centar 4.100 €/m² +63% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.100 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.832 € i površinom oko 122,5 m².

Dorćol 4.268 €/m² +70% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.268 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 576.200 € i površinom oko 147,4 m².

Stari Grad 3.996 €/m² +59% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.996 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 698.000 € i površinom oko 187,8 m².

Vračar (Centar) 3.906 €/m² +55% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.906 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.500 € i površinom oko 87,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 421.857 €) i medijanu od 3.571 €/m² (prosek 3.730 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.571 €	3.730 €	110
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -34%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -44%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -58%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -76%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.857 €, prosečna površina 117,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.730 €/m². Raspon cena kreće se od 43.550 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 110 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.189 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.189 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Garaža (28%), Novogradnja (25%), Parking mesto (23%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 421.857 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 43.550 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.730 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.088 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 110 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.857 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 117,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.384 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.384 €/m²), Mirijevo (2.512 €/m²), Centar (4.100 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.189 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.384 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.639 € i površinom oko 81,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.512 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.404 € i površinom oko 55,1 m². Centar ima prosečno 4.100 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 516.832 € i površinom oko 122,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.571 €/m², prosek 3.730 €/m², 110 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).