Beograd belo polje novogradnja (481 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.992 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

124,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 3.342 €/m²

Raspon cena

4.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Blok 67A, A Blok, Airport City Belgrade i dr..

Najjeftinije: 1.749 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +100% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.163 €/m² +138% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.163 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.617 € i površinom oko 104,7 m².

Airport City Belgrade 4.109 €/m² +135% · 3 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 4.109 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.997 € i površinom oko 89,0 m².

Banovo Brdo 3.981 €/m² +128% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.981 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.342 € i površinom oko 87,3 m².

Dimitrija Tucovića 3.931 €/m² +125% · 3 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.931 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.547 € i površinom oko 72,3 m².

Kaluđerica 1.749 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.417 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 310.992 €) i medijanu od 3.342 €/m² (prosek 3.142 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.342 €	3.142 €	481
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -12%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -47%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 481 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.992 €, prosečna površina 124,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 481 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (15 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.407 €).

Sniženih oglasa

19%

15/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (53%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (48%), Novogradnja (46%), Garaža (36%).

Terasa 55 od 80 ogl. · 69%

Lift 42 od 80 ogl. · 53%

Uknjiženo 40 od 80 ogl. · 50%

Parking mesto 38 od 80 ogl. · 48%

Novogradnja 37 od 80 ogl. · 46%

Garaža 29 od 80 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.992 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 4.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.142 €/m², a medijana 3.342 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 481 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,4 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.163 €/m²), Airport City Belgrade (4.109 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.407 €.