Beograd beli potok terasa (84 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.760 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

216,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

1.980 €/m²

Medijana: 1.908 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Rvati, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.283 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +97% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Rvati 1.884 €/m² +47% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.884 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.247 € i površinom oko 58,3 m².

Surčin (Mesto) 1.855 €/m² +45% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.855 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 193,0 m².

Mirijevo 1.825 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.825 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 193,0 m².

Sremčica 1.331 €/m² +4% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.331 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 163,0 m².

Krnjača 1.283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.167 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 411.760 €) i medijanu od 1.908 €/m² (prosek 1.980 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +49%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +13%	1.947 €	1.273
Beograd trenutni	265.000 €	1.908 €	1.980 €	84
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -10%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.760 €, prosečna površina 216,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.980 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.229 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.229 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 47 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (39%), Garaža (29%), Lift (20%), Novogradnja (11%).

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 84 ogl. · 77%

Parking mesto 33 od 84 ogl. · 39%

Garaža 24 od 84 ogl. · 29%

Lift 17 od 84 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 84 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 411.760 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 48.500 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.980 €/m², a medijana 1.908 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 84 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 216,8 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Rvati (1.884 €/m²), Surčin (Mesto) (1.855 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.229 €.