Beograd beli dvor uknjizen (646 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.664 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

326,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 5.064 €/m²

Banovo Brdo 3.272 €/m² +20% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.272 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.750 € i površinom oko 160,6 m².

Centar 3.914 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 98,6 m².

Karaburma 2.737 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.737 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 66,0 m².

Dorćol 5.064 €/m² +85% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.064 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 70,7 m².

Dedinje 3.952 €/m² +44% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.952 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 693.333 € i površinom oko 172,3 m².

Voždovačka Crkva 3.653 €/m² +33% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.653 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.667 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 310.664 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.233 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.250 €	3.233 €	646
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -22%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -43%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -44%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 646 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.664 €, prosečna površina 326,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 646 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.981 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.981 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (66%), Lift (42%), Parking mesto (36%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.664 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.233 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 646 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 326,4 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.272 €/m²), Centar (3.914 €/m²), Karaburma (2.737 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.981 €.