Beograd beli dvor rtv pink terasa - Oglasi SveNekretnine

773 oglasa · pros. 329.309 € · med. 268.591 € · 3.148 €/m² (med. 3.293 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Na prodaju luksuzan četvorosoban stan 180m2 sa dvorištem i garažom – Beli

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzan četvorosoban stan u blizini Belog Dvora, smešten u novoj rezidencijalnoj zgradi visokog kvaliteta. Ova nekretnina pruža... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.0 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, , 5.0, 456m2, 1370000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121701, 3.6a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, vila. Prodaje se vila na Dedinju... više

1.370.000€ (3 004 €/m²)

456m²

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Stan

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija... više

525.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
105m²
1/3 spratova

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 900000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110015, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu... više

900.000€ (4 864 €/m²)

4 soba
185m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje, , 4.0, 185m2, 750000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 110025, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

750.000€ (4 054 €/m²)

4 soba
185m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

329.309 €

Medijana: 268.591 €

Prosečna površina

124,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.293 €/m²

Raspon cena

101.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.733 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.733 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.317 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.343 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.343 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.800 € i površinom oko 111,6 m².

Lekino Brdo 3.788 €/m² +39% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.788 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.347 € i površinom oko 52,3 m².

Gornji Grad 3.324 €/m² +22% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.324 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.125 € i površinom oko 79,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +93% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Beograd Na Vodi 5.091 €/m² +86% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.091 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 268.591 € (prosek 329.309 €) i medijanu od 3.293 €/m² (prosek 3.148 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.591 €	3.293 €	3.148 €	773
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -30%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -38%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -53%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 773 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.309 €, prosečna površina 124,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 101.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 773 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.615 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.615 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (40%), Garaža (30%), Parking mesto (21%), Novogradnja (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 329.309 €, a medijana 268.591 €. Raspon cena kreće se od 101.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.148 €/m², medijana je 3.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 621 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 773 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 773 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.309 € (medijana 268.591 €), prosečna površina 124,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.733 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.733 €/m²), Centar (4.343 €/m²), Lekino Brdo (3.788 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.615 €.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.317 € i površinom oko 81,2 m². Centar ima prosečno 4.343 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.800 € i površinom oko 111,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.788 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.347 € i površinom oko 52,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.293 €/m², prosek 3.148 €/m², 773 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).