Beograd beli dvor novogradnja (1.161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.942 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

104,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.696 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.515 €/m²

Beograd Na Vodi 5.515 €/m² +258% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.515 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.251 € i površinom oko 61,5 m².

Centar 4.584 €/m² +197% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.584 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.667 € i površinom oko 89,4 m².

Dorcol 4.192 €/m² +172% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.560 € i površinom oko 99,8 m².

Crveni Krst 3.782 €/m² +145% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.782 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.750 € i površinom oko 66,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Mirijevo 1.785 €/m² +16% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.785 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.995 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 326.942 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.696 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.636 €	3.696 €	1.161
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -24%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -43%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -79%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.161 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.942 €, prosečna površina 104,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.696 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.531 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.531 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (56%), Novogradnja (43%), Garaža (29%), Parking mesto (1%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.942 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 62.335 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.696 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 608 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.161 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.515 €/m²), Centar (4.584 €/m²), Dorcol (4.192 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.531 €.