Beograd 70000 uknjizen ne prizemlje (1.824 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.155 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

1.424,7 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

2.050 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Mirijevo 2.202 €/m² +802% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.202 €/m² - 802% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.649 € i površinom oko 84,8 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Banovo Brdo 2.399 €/m² +883% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.399 €/m² - 883% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 64,3 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +481% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +1843% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² - 1843% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +1808% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² - 1808% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 294.155 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 2.050 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +39%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	192.000 €	1.985 €	2.050 €	1.824
Niš	156.000 €	1.677 € -16%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -68%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -72%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -95%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.824 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.155 €, prosečna površina 1.424,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.050 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.824 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.100 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (48%), Lift (26%), Parking mesto (23%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Terasa 47 od 98 ogl. · 48%

Lift 25 od 98 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.155 € (medijana 192.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.050 €/m², a medijana 1.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.824 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.424,7 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.202 €/m²), Surčin (244 €/m²), Banovo Brdo (2.399 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 49.100 €.