Beograd 5.000e (3.231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.324 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.048,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.345 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Mirijevo 2.125 €/m² +2733% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.125 €/m² - 2733% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 100,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +5776% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 5776% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.981 €/m² +3875% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.981 €/m² - 3875% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.767 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.961 €/m² +3848% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.961 €/m² - 3848% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.300 € i površinom oko 49,0 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +6220% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² - 6220% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 282.324 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.345 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +15%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	195.000 €	2.400 €	2.345 €	3.231
Niš	156.000 €	1.677 € -30%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -96%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.231 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.324 €, prosečna površina 1.048,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.345 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.231 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.062 €).

Sniženih oglasa

23%

21/93

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.062 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (49%), Lift (26%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 56 od 93 ogl. · 60%

Terasa 46 od 93 ogl. · 49%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.324 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 3.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.345 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.231 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.048,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.125 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Banovo Brdo (2.981 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 44.062 €.