Beograd 49000 (3.250 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.423 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

168,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Beograd Na Vodi, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Botanička Bašta 4.052 €/m² +97% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.052 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.250 € i površinom oko 82,3 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +276% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Kalemegdan 3.827 €/m² +87% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.827 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 100,0 m².

Banovo Brdo 3.641 €/m² +77% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.641 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.917 € i površinom oko 187,3 m².

Učiteljsko Naselje 2.401 €/m² +17% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.401 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 119,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.167 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 318.423 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.214 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.117 €	3.214 €	3.250
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -9%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -29%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -39%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.250 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.423 €, prosečna površina 168,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.250 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (34 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.008 €).

Sniženih oglasa

40%

34/86

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.008 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (52%), Lift (41%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%), Garaža (23%).

Uknjiženo 59 od 86 ogl. · 69%

Terasa 45 od 86 ogl. · 52%

Lift 35 od 86 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 86 ogl. · 31%

Novogradnja 23 od 86 ogl. · 27%

Garaža 20 od 86 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.423 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 70.218 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.214 €/m², a medijana 3.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.250 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 168,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (4 oglasa, prosečno 4.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.052 €/m²), Beograd Na Vodi (7.707 €/m²), Kalemegdan (3.827 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 40% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.008 €.