Beograd 40000 € (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.789 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

1.030,1 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

2.367 €/m²

Medijana: 2.424 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Surčin i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.104 €/m² +762% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.104 €/m² - 762% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.497 € i površinom oko 122,0 m².

Karaburma 2.759 €/m² +1031% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 1031% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +1877% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 1877% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +797% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 797% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Senjak 4.664 €/m² +1811% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.664 €/m² - 1811% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 183,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 311.789 €) i medijanu od 2.424 €/m² (prosek 2.367 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +5%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	202.500 €	2.424 €	2.367 €	3.221
Niš	124.303 €	2.060 € -15%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -37%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.789 €, prosečna površina 1.030,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.367 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.689 €).

Sniženih oglasa

22%

19/88

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.689 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 34 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (55%), Lift (30%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 50 od 88 ogl. · 57%

Terasa 48 od 88 ogl. · 55%

Lift 26 od 88 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 88 ogl. · 22%

Garaža 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.789 € (medijana 202.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.367 €/m², a medijana 2.424 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.030,1 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.104 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²), Surčin (244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.689 €.