Beograd 39000 — 3.231 oglasa

3.231 oglasa · pros. 280.960 € · med. 192.000 € · 2.361 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Plac, Brgulice · 39.000€ | SveNekretnine

Građevinski plac 26 ari, Ratari, Obrenovac – 39.000€

Brgulice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 26 ari, pravilnog oblika i odličnih dimenzija, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka - Careva glavica, 9.74 ari

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka - Careva glavica plac, 9.74 ari, front prema ulici 25 metara Prodaje se plac od 9,74 ari u građevinskoj zoni na Carevoj glavici u Grockoj.... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sopot – Babe 1,2a – dve njive ID#25260

Babe, Sopot, Beograd

Dve njive na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, poljski put.; U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Surčin - Boljevci, plac za gradnju 6 ari

Boljevci, Surčin, Beograd

Plac je površine 6 ari, građevinska zona, moguća gradnja, uknjižen. Parametri za gradnju P+1+Ptk. Agencijska provizija 3%. više

38.800€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Palilula, Ovča, Jasenska, 8a, 38500EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 130092, uknjizen, plac. Na prodaju gradjevinski plac povrsine 7,39 ari, smesten u mirnom i naseljenom delu Ovce, u naselju Crkviste.... više

38.500€ (48 €/m²)

800m²

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Ravanička, 33a, 39600EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 91232, struja, uknjizen, deljiv, plac. Direktan izlaz na asfalt Bus stanica na 400m Plac koji se sastoji od livade i vocnjaka,sa... više

39.600€ (12 €/m²)

3300m²

Plac

Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR

Ripanj, Beograd

Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa... više

40.000€ (33 €/m²)

1200m²

Plac

Plac 15 ari, Mislodjin, Obrenovac - 40.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 15 ari u Mislodjinu, na glavnom putu u Mislodjinu i na samo 2 km od uključenja na autoput Miloš... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Vikend parcela sa kućom 70m2, 5 ari placa – Zabran, Obrenovac - 40.000€

Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac površine 4.96 ari sa kućom oko 70 m² u vikend naselju Zabran, Obrenovac, jednoj od najlepših zelenih oaza u blizini Beograda.... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića lokal, 41m2 Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci. Pre nekoliko godina... više

40.000€ (975 €/m²)

41m²
.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.960 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

1.086,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.361 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 4.740 €/m²

Mirijevo 2.125 €/m² +2733% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.125 €/m² - 2733% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 100,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +5776% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 5776% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.981 €/m² +3875% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.981 €/m² - 3875% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.767 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.961 €/m² +3848% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.961 €/m² - 3848% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.300 € i površinom oko 49,0 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Bulbulder 4.740 €/m² +6220% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.740 €/m² - 6220% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 280.960 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.361 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +15%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	192.000 €	2.400 €	2.361 €	3.231
Niš	156.000 €	1.677 € -30%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -96%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.231 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.960 €, prosečna površina 1.086,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.361 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.231 rezultata pretrage.

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.195 €).

Sniženih oglasa

23%

21/92

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50.195 €

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (50%), Lift (27%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 55 od 92 ogl. · 60%

Terasa 46 od 92 ogl. · 50%

Lift 25 od 92 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 92 ogl. · 21%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 280.960 € (medijana 192.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.000 do 1.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.361 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 3.231 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.086,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.125 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Banovo Brdo (2.981 €/m²).

U uzorku od 92 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 50.195 €.