Beograd 39000 - Oglasi SveNekretnine

3.254 oglasa · pros. 388.987 € · med. 244.000 € · 2.616 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 103m² · 39.000€

Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR

Ripanj, Beograd

Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više

39.000€ (378 €/m²)

103m²

Plac

Sopot – Babe 1,2a – dve njive ID#25260

Babe, Sopot, Beograd

Dve njive na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, poljski put.; U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Surčin - Boljevci, plac za gradnju 6 ari

Boljevci, Surčin, Beograd

Plac je površine 6 ari, građevinska zona, moguća gradnja, uknjižen. Parametri za gradnju P+1+Ptk. Agencijska provizija 3%. više

38.800€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Ravanička, 33a, 39600EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 91232, struja, uknjizen, deljiv, plac. Direktan izlaz na asfalt Bus stanica na 400m Plac koji se sastoji od livade i vocnjaka,sa... više

39.600€ (12 €/m²)

3300m²

Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 40.000€

GARAŽA Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više

40.000€ (3 333 €/m²)

12m²
-1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića lokal, 41m2 Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci. Pre nekoliko godina... više

40.000€ (975 €/m²)

41m²
.sprat

Plac

Plac 35 ara, Obrenovac, Zvečka – 40 000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• U ponudi gradjevinski plac u Zvečkoj kod Obrenovca, površine 35 ari, nedaleko od Šabačkog puta. • Prilaz do placa je sa asfaltiranog puta.... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 15 ari, Mislodjin, Obrenovac - 40.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 15 ari u Mislodjinu, na glavnom putu u Mislodjinu i na samo 2 km od uključenja na autoput Miloš... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

KUĆA

Seosko domaćinstvo, kuća 81m² sa pomoćnim objektima – Dren, Obrenovac - 4

Dren, Obrenovac, Beograd

Na prodaju seosko domaćinstvo u selu Dren, kod Obrenovca, na velikom placu od 98 ari, idealno za porodičan život, poljoprivredu ili vikend imanje.... više

40.000€ (493 €/m²)

81m²
.sprat

Plac

Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR

Ripanj, Beograd

Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa... više

40.000€ (33 €/m²)

1200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.987 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

1.267,1 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

2.616 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +567% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.590 €/m² +386% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m².

Surčin 739 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.375 € i površinom oko 4.249,5 m².

Karaburma 3.001 €/m² +306% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².

Lekino Brdo 2.920 €/m² +295% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.920 €/m² — 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.617 € i površinom oko 209,0 m².

Mirijevo 2.475 €/m² +235% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.475 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.308 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 388.987 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.616 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	2.925 €	2.616 €	3.254
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -5%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.987 €, prosečna površina 1.267,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.616 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.254 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.593 €).

Sniženih oglasa

18%

15/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.593 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 33 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (40%), Lift (34%), Garaža (25%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 50 od 83 ogl. · 60%

Uknjiženo 33 od 83 ogl. · 40%

Lift 28 od 83 ogl. · 34%

Garaža 21 od 83 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 83 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 388.987 €, a medijana 244.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.616 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.267,1 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.254 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.987 € (medijana 244.000 €), prosečna površina 1.267,1 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.590 €/m²), Surčin (739 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.593 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m². Surčin ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.375 € i površinom oko 4.249,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 2.616 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).