Beograd 34000 u poslednjih 3 dana (948 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.639 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

1.253,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 6.017 €/m²

Centar 4.315 €/m² +97% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.315 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 506.260 € i površinom oko 124,8 m².

Beograd Na Vodi 6.017 €/m² +175% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.017 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 910.357 € i površinom oko 144,9 m².

Dedinje 4.444 €/m² +103% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.444 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 982.220 € i površinom oko 218,4 m².

Dorcol 4.145 €/m² +90% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.145 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.200 € i površinom oko 68,8 m².

Banovo Brdo 3.365 €/m² +54% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.365 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.648 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 2.185 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.185 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 450.639 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.496 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.696 €	3.496 €	948
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -25%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -47%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -51%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 948 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.639 €, prosečna površina 1.253,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 948 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.925 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.925 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (58%), Lift (48%), Garaža (28%), Novogradnja (15%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 450.639 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.496 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 948 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.253,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.315 €/m²), Beograd Na Vodi (6.017 €/m²), Dedinje (4.444 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.925 €.