Plac, Brestovik · 6200m² · 30.000€

GROCKA BRESTOVIK 6200m2 , 30000e

10

Plac Beograd, Brestovik – fotografija 10

Plac Beograd, Brestovik – fotografija 11

Tip

Plac

Površina

6200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 6200 m² (4 €/m²)

Površina placa: 62ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 886272

Opis

IDEALNO MESTO KO ŽELI MIR, DALEKO OD GUŽVE, KAKO ZA ŽIVOT (VIKENDICA), TAKO I ZA VINOGRADE, PROIZVODNJU ZDRAVE HRANE, ORGANSKA PROIZVODNJA I JOŠ MNOGO TOGA.PRELEP PLAC SA POGLEDOM NA DUNAV, NA 35KM OD BEOGRADA, DIVAN KRAJOLIK, A NA SAMOM DOMAKU GRADA, STIZE SE ZA 30-AK MINUTA,POSLE GROCKE.ZEMLJISTE JE PRAVOUGAONOG OBLIKA U JEDNOM DELU POD NAGIBOM I DELOM KOJE JE RAVNO .STRUJA JE NA NEKIH 300M OD PLACA, KAO I ASFALT , A NEKIH 400 M DO PLACA JE MAKADAM , VODA SE RESAVA BUNAROM , CISTERNOM ILI KISNICOM. uknjizen ST/0

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brestovik, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 258.314 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 134.700 € · -78% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 67 €/m² · -93% (ispod proseka)
Medijana: 39 €/m² · -87% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

258.314 €

Medijana: 134.700 €

Prosečna površina

6.568,4 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 39 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brestoviku, Grockoj, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 38 €/m² +192% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Barajevo 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.725 € i površinom oko 4.222,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.700 € (prosek 258.314 €) i medijanu od 39 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (22 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +787%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	83 € +113%	143 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +21%	52 €	14
Beograd trenutni	134.700 €	39 €	67 €	603
Niš	50.750 €	22 € -44%	47 €	368

Za plac (Brestoviku, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.314 €, prosečna površina 6.568,4 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Brestoviku, Grockoj, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Brestoviku, Grockoj, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 67.169 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

67.169 €

U Brestoviku, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 32 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Brestoviku, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 30.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 258.314 €, a medijana 134.700 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (93%). Prosek za plac u Brestoviku, Grockoj, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Brestoviku, Grockoj, Beogradu iznosi 258.314 € (medijana 134.700 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Brestoviku, Grockoj, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Brestoviku, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.568,4 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.