Plac, Brestovik · 6200m² · 30.000€

GROCKA BRESTOVIK 6200m2 , 30000e

10

Plac Beograd, Brestovik – fotografija 10

Plac Beograd, Brestovik – fotografija 11

Tip

Plac

Površina

6200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 6200 m² (4 €/m²)

Površina placa: 62ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 886272

Opis

IDEALNO MESTO KO ŽELI MIR, DALEKO OD GUŽVE, KAKO ZA ŽIVOT (VIKENDICA), TAKO I ZA VINOGRADE, PROIZVODNJU ZDRAVE HRANE, ORGANSKA PROIZVODNJA I JOŠ MNOGO TOGA.PRELEP PLAC SA POGLEDOM NA DUNAV, NA 35KM OD BEOGRADA, DIVAN KRAJOLIK, A NA SAMOM DOMAKU GRADA, STIZE SE ZA 30-AK MINUTA,POSLE GROCKE.ZEMLJISTE JE PRAVOUGAONOG OBLIKA U JEDNOM DELU POD NAGIBOM I DELOM KOJE JE RAVNO .STRUJA JE NA NEKIH 300M OD PLACA, KAO I ASFALT , A NEKIH 400 M DO PLACA JE MAKADAM , VODA SE RESAVA BUNAROM , CISTERNOM ILI KISNICOM. uknjizen ST/0

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brestovik, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 256.230 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 134.400 € · -78% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 67 €/m² · -93% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -84% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

256.230 €

Medijana: 134.400 €

Prosečna površina

6.540,8 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brestoviku, Grockoj, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +242% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Surčin 62 €/m² +138% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +4% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Makiš 40 €/m² +54% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 37 €/m² +42% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 37 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 96.333 € i površinom oko 2.222,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 134.400 € (prosek 256.230 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	77 € +141%	125 €	79
Beograd trenutni	134.400 €	32 €	67 €	617
Kragujevac	52.600 €	21 € -34%	31 €	111
Niš	21.500 €	17 € -47%	35 €	401

Za plac (Brestoviku, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.230 €, prosečna površina 6.540,8 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Brestoviku, Grockoj, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Brestoviku, Grockoj, Beogradu je 15% oglasa za plac (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.860 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

48.860 €

U Brestoviku, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 28 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Brestoviku, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 30.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.230 €, a medijana 134.400 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (93%). Prosek za plac u Brestoviku, Grockoj, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Brestoviku, Grockoj, Beogradu iznosi 256.230 € (medijana 134.400 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Brestoviku, Grockoj, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Brestoviku, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.540,8 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.