Beograd 15000 (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.533 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.117,2 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.350 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Trošarina, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.067 € i površinom oko 86,5 m².

Trošarina 3.974 €/m² +74% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 3.189 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.189 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.767 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 2.518 €/m² +10% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.518 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 59,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +108% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Tošin Bunar 3.573 €/m² +57% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.573 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.265 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 276.533 €) i medijanu od 2.350 €/m² (prosek 2.196 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +14%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	200.000 €	2.350 €	2.196 €	3.209
Niš	117.180 €	1.883 € -20%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -48%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.533 €, prosečna površina 1.117,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.838 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.838 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (42%), Parking mesto (22%), Lift (19%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Terasa 41 od 98 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.533 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.196 €/m², a medijana 2.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.117,2 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.283 €/m²), Trošarina (3.974 €/m²), Banovo Brdo (3.189 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.838 €.