Beograd 1000 ruza od 200000 do 300000 evra

108 oglasa · pros. 246.687 € · med. 247.250 € · 3.173 €/m² (med. 3.267 €/m²)

Kuća, Beograd - Progar | Prodaja · 88m² · 270.000€

Spratna kuća sa okućnicom u Progaru

Progar, Surčin, Beograd

Predivna spratna kuća koja je u osnovi 88m2 na preko 1 ha okućnice, zaboravljena, ali ipak svojom lepotom i šarmom mami poglede. Ova spratna... više

270.000€ (3 068 €/m²)

88m²
.sprat

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, Draginje Adamović, 3.0, 120m2, 250000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129224, 5a, kanalizacija. Kuca se nalazi na najlepsem i najmirnijem delu Visnjicke banje gde su vetrovi ruza i prelep pogled... više

250.000€ (2 083 €/m²)

120m²

Plac

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 118810, spratna, pr+2+ptk, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, vertikala. Prodaje se vertikala... više

230.000€ (696 €/m²)

330m²

KUĆA

Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba... više

300.000€ (1 030 €/m²)

291m²
1/2 spratova

KUĆA

CUKARICA RUSANJ 220m2 , 4T , 208000e

Rusanj, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Rusanj, Beogradska 1 deo, 5.0 vertikala kuce, 220 m2 sa 4 terase, na placu od 4.92 ara, PSUT + PR + I... više

208.000€ (945 €/m²)

220m²

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Plac

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više

250.000€ (50 €/m²)

4964m²

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.687 €

Medijana: 247.250 €

Prosečna površina

187,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.173 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 3.126 €/m² Najskuplje: 4.844 €/m²

Beograd Na Vodi 4.844 €/m² +55% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.844 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.933 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 4.098 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.098 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.973 € i površinom oko 61,4 m².

Krunski Venac 4.523 €/m² +45% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.523 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.250 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 3.467 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.467 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.798 € i površinom oko 65,5 m².

Cerak Vinogradi 3.126 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.126 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.200 € i površinom oko 75,5 m².

Crveni Krst 3.914 €/m² +25% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.914 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.250 € (prosek 246.687 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosek 3.173 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.250 €	3.267 €	3.173 €	108
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -15%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -40%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -46%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.687 €, prosečna površina 187,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.173 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.250 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.250 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 95 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (56%), Lift (52%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 51 od 98 ogl. · 52%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 246.687 €, a medijana 247.250 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.173 €/m², medijana je 3.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 40 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 6.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.687 € (medijana 247.250 €), prosečna površina 187,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 4.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.844 €/m²), Centar (4.098 €/m²), Krunski Venac (4.523 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.250 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.844 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.933 € i površinom oko 53,4 m². Centar ima prosečno 4.098 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.973 € i površinom oko 61,4 m². Krunski Venac ima prosečno 4.523 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.250 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.267 €/m², prosek 3.173 €/m², 108 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).