Beograd 1000 ruza od 200000 do 300000 evra

105 oglasa · pros. 248.881 € · med. 247.000 € · 3.090 €/m² (med. 3.143 €/m²)

Kuća, Beograd - Progar | Prodaja · 88m² · 270.000€

Spratna kuća sa okućnicom u Progaru

Progar, Surčin, Beograd

Predivna spratna kuća koja je u osnovi 88m2 na preko 1 ha okućnice, zaboravljena, ali ipak svojom lepotom i šarmom mami poglede. Ova spratna... više

270.000€ (3 068 €/m²)

88m²
.sprat

KUĆA

Palilula, Višnjička Banja, Draginje Adamović, 3.0, 120m2, 250000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129224, 5a, kanalizacija. Kuca se nalazi na najlepsem i najmirnijem delu Visnjicke banje gde su vetrovi ruza i prelep pogled... više

250.000€ (2 083 €/m²)

120m²

Plac

Voždovac, Beli Potok, , 29a, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 90993, struja, uknjizen, plac. Plac u Belom potoku, 200 metara od nekadasnjeg restorana Kumbarar, a sada prodavnica Aroma. Asfaltni... više

232.000€ (80 €/m²)

2900m²

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Rušanj, 13. Septembra, kuća, 291m2, 9,21a plac

Rušanj, Čukarica, Beograd

Čukarica, centar Rušnja, spratna kuća od 291m2, na placu od 9,21a, sa pomoćnim zgradama. Sastoji se od podruma, Prizemlja: velika dnevna soba... više

300.000€ (1 030 €/m²)

291m²
1/2 spratova

Plac

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više

250.000€ (50 €/m²)

4964m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 99m² · 247.500€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Stan

Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj prostran 4-soban stan, duplex, nalazi se na trećem spratu zgrade i prostire se na 96 m². Stan je osvetljen putem Velux prozora i pruža... više

232.000€ (2 416 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

248.881 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

236,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 3.143 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krunski Venac, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.905 €/m² Najskuplje: 4.712 €/m²

Krunski Venac 4.476 €/m² +54% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.476 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 3.263 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.263 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.838 € i površinom oko 73,6 m².

Beograd Na Vodi 4.712 €/m² +62% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.712 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.666 € i površinom oko 53,3 m².

Centar 3.838 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.838 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.875 € i površinom oko 70,0 m².

Žarkovo 2.905 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.905 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.245 € i površinom oko 88,5 m².

Crveni Krst 3.914 €/m² +35% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.914 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 248.881 €) i medijanu od 3.143 €/m² (prosek 3.090 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.143 €	3.090 €	105
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -15%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -36%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -49%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.881 €, prosečna površina 236,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (37 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.822 €).

Sniženih oglasa

38%

37/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.822 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 96 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (60%), Lift (49%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 63 od 98 ogl. · 64%

Terasa 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 248.881 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.090 €/m², medijana je 3.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 40 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 6.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.881 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 236,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Krunski Venac (5 oglasa, prosečno 4.476 €/m²). Takođe su zastupljeni: Krunski Venac (4.476 €/m²), Banovo Brdo (3.263 €/m²), Beograd Na Vodi (4.712 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 38% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.822 €.

Krunski Venac ima prosečno 4.476 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 60,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.263 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.838 € i površinom oko 73,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.712 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.666 € i površinom oko 53,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.143 €/m², prosek 3.090 €/m², 105 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).