Beograd novi (1.284 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.458 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

466,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.706 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bulbulder, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 4.938 €/m²

Mirijevo 2.205 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.409 € i površinom oko 83,9 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +58% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Beograd Na Vodi 4.938 €/m² +124% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.938 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.221 € i površinom oko 65,7 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +107% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Karaburma 2.269 €/m² +3% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.269 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.133 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 293.458 €) i medijanu od 2.706 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	2.706 €	2.928 €	1.284
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -24%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -26%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.284 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.458 €, prosečna površina 466,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.284 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.405 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.405 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (27%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 63 od 94 ogl. · 67%

Terasa 60 od 94 ogl. · 64%

Lift 41 od 94 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Garaža 25 od 94 ogl. · 27%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.458 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.706 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.284 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 466,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.205 €/m²), Bulbulder (3.484 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.405 €.