Beograd centar (1.073 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.618 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

686,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 354 €/m² Najskuplje: 5.417 €/m²

Centar 3.817 €/m² +978% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.817 €/m² - 978% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.125 € i površinom oko 84,8 m².

Beograd Na Vodi 5.417 €/m² +1430% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.417 €/m² - 1430% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.425 € i površinom oko 67,8 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +1049% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 1049% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +906% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 906% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 3.201 €/m² +804% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.201 €/m² - 804% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.267 € i površinom oko 77,7 m².

Barajevo 354 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.233 € i površinom oko 2.880,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 333.618 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.306 €	2.964 €	1.073
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -14%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -56%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -62%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.618 €, prosečna površina 686,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.348 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.348 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Lift (41%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.618 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.073 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 686,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.817 €/m²), Beograd Na Vodi (5.417 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.348 €.