Beograd djeram terasa - Oglasi SveNekretnine

197 oglasa · pros. 332.020 € · med. 266.120 € · 3.356 €/m² (med. 3.346 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL ZVEZDARA ĐERAM 20m2 , T , 80000e

Đeram, Zvezdara, Beograd

Prodaja lokala Beograd, ZVEZDARA, ĐERAM, Tršćanska, UKNJIŽEN, lokal sa izlogom i mokrim čvorom u prizemlju stambene zgrade, terasa, godina... više

80.000€ (4 000 €/m²)

20m²

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

332.020 €

Medijana: 266.120 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.356 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.149 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Autokomanda 4.195 €/m² +95% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.195 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 68,4 m².

Mirijevo 2.380 €/m² +11% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.380 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.158 € i površinom oko 77,9 m².

Zvezdara 2.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.149 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.264 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje 5.199 €/m² +142% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 4.345 €/m² +102% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +87% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 266.120 € (prosek 332.020 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.356 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.120 €	3.346 €	3.356 €	197
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -22%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -35%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -69%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.020 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.338 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.338 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (63%), Uknjiženo (52%), Garaža (45%), Novogradnja (45%), Parking mesto (24%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 332.020 €, a medijana 266.120 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.356 €/m², medijana je 3.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 197 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.020 € (medijana 266.120 €), prosečna površina 101,6 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 4.195 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.195 €/m²), Mirijevo (2.380 €/m²), Zvezdara (2.149 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.338 €.

Autokomanda ima prosečno 4.195 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 68,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.380 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.158 € i površinom oko 77,9 m². Zvezdara ima prosečno 2.149 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.264 € i površinom oko 96,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.346 €/m², prosek 3.356 €/m², 197 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).