Beograd djeram preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

65 oglasa · pros. 495.365 € · med. 390.000 € · 2.117 €/m² (med. 1.942 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 160m² · 375.000€

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 174m² · 760.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 174m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova 6.0, 174m2, dve terase, grejanje na toplotne pumpe, lift, 5/5, interfon, dva garažna mesta Luksuzan i moderno... više

760.000€ (4 367 €/m²)

6.0 soba
174m²
5/5 spratova

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

KUĆA

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća sa poslovnim prostorom u Ljubiniću, opština Obrenovac, korisne površine 163m², koja se prostire na građevinskom placu od 21,21... više

110.000€ (674 €/m²)

163m²
.sprat

KUĆA

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska, 390m2

Zelena avenija, Zemun, Beograd

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska kuća, 390m2, PR+I, TA, interfon, podrum, parking, garaža, struja, plac 5,44 ari U prilici smo da vam ponudimo... više

870.000€ (2 230 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

495.365 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

240,0 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

2.117 €/m²

Medijana: 1.942 €/m²

Raspon cena

72.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Lion, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.428 €/m² Najskuplje: 5.200 €/m²

Voždovac 2.944 €/m² +21% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.944 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.463 € i površinom oko 214,2 m².

Lion 2.428 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.428 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.250 € i površinom oko 166,0 m².

Dedinje 5.200 €/m² +114% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.200 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.078 € i površinom oko 227,5 m².

Banovo Brdo 3.394 €/m² +40% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 631.900 € i površinom oko 185,0 m².

Trošarina 3.154 €/m² +30% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Avala 2.806 €/m² +16% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.806 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 865,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 495.365 €) i medijanu od 1.942 €/m² (prosek 2.117 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +44%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +13%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	390.000 €	1.942 €	2.117 €	65
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -47%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.365 €, prosečna površina 240,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.117 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.735 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.735 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (35%), Lift (34%), Garaža (34%), Novogradnja (23%).

Terasa 48 od 65 ogl. · 74%

Uknjiženo 45 od 65 ogl. · 69%

Parking mesto 23 od 65 ogl. · 35%

Lift 22 od 65 ogl. · 34%

Garaža 22 od 65 ogl. · 34%

Novogradnja 15 od 65 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 495.365 €, a medijana 390.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 3.200.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.117 €/m², medijana je 1.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 450 do 5.331 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,0 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 495.365 € (medijana 390.000 €), prosečna površina 240,0 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.944 €/m²), Lion (2.428 €/m²), Dedinje (5.200 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.735 €.

Voždovac ima prosečno 2.944 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.463 € i površinom oko 214,2 m². Lion ima prosečno 2.428 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.250 € i površinom oko 166,0 m². Dedinje ima prosečno 5.200 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.183.078 € i površinom oko 227,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.942 €/m², prosek 2.117 €/m², 65 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).