begrad vodi (1.399 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.793 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

1.771,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.358 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Barajevo 22 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.175 € i površinom oko 4.247,8 m².

Vukov Spomenik 4.285 €/m² +19377% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.285 €/m² - 19377% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.067 € i površinom oko 78,0 m².

Banovo Brdo 3.593 €/m² +16232% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.593 €/m² - 16232% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.197 € i površinom oko 106,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +16086% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 16086% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11400% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11400% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +19373% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 19373% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 254.793 €) i medijanu od 2.358 €/m² (prosek 2.120 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +19%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	214.500 €	2.358 €	2.120 €	1.399
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -23%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -29%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.399 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.793 €, prosečna površina 1.771,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.399 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 34.855 €).

Sniženih oglasa

22%

19/86

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

34.855 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (42%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 48 od 86 ogl. · 56%

Terasa 36 od 86 ogl. · 42%

Lift 23 od 86 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 254.793 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.120 €/m², a medijana 2.358 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.399 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.771,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (4 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (22 €/m²), Vukov Spomenik (4.285 €/m²), Banovo Brdo (3.593 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 34.855 €.