arena Beograd (222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.927 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

358,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

2.271 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

15.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Zvečka, Blok 29.

Najjeftinije: 764 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² +145% · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.849 € i površinom oko 65,3 m².

Zvečka 764 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 764 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.800 € i površinom oko 143,2 m².

Blok 29 3.800 €/m² +397% · 2 ogl.

Blok 29 ima prosečno 3.800 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 257.927 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 2.271 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +48%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +19%	2.390 €	1.305
Beograd trenutni	122.500 €	1.974 €	2.271 €	222
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -1%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -73%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.927 €, prosečna površina 358,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.271 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 47% oglasa za nekretnine (17 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.521 €).

Sniženih oglasa

47%

17/36

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.521 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 22%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (28%), Lift (25%), Garaža (17%), Parking mesto (8%).

Terasa 15 od 36 ogl. · 42%

Uknjiženo 11 od 36 ogl. · 31%

Novogradnja 10 od 36 ogl. · 28%

Lift 9 od 36 ogl. · 25%

Garaža 6 od 36 ogl. · 17%

Parking mesto 3 od 36 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.927 € (medijana 122.500 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 15.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.271 €/m², a medijana 1.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 222 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 358,5 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 4.816,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (13 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.872 €/m²), Zvečka (764 €/m²), Blok 29 (3.800 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 47% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.521 €.