zvezdara 59 (148 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

274.029 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

174,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²

Zvezdara 2.664 €/m² +4% · 37 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.664 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.994 € i površinom oko 292,9 m².

Mirijevo 2.561 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.025 € i površinom oko 108,0 m².

Đeram 3.120 €/m² +22% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.120 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.657 € i površinom oko 96,9 m².

Učiteljsko Naselje 2.655 €/m² +4% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.655 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.250 € i površinom oko 135,8 m².

Gradska Bolnica 3.159 €/m² +23% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.159 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.000 € i površinom oko 145,3 m².

Vukov Spomenik 4.021 €/m² +57% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.021 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.267 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 274.029 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	2.968 €	2.844 €	148
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -4%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -52%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -57%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.029 €, prosečna površina 174,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.839 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.839 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (53%), Lift (40%), Parking mesto (30%), Novogradnja (24%), Garaža (16%).

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 51 od 97 ogl. · 53%

Lift 39 od 97 ogl. · 40%

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi 274.029 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.500 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 100 do 5.121 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 148 oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 174,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (37 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.664 €/m²), Mirijevo (2.561 €/m²), Đeram (3.120 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.839 €.