Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 66.470€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 66.470€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 66.470€

Površina: 39 m² (1 704 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1341793

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 39.10m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.470 € Prosek: 88.442 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 76.700 € · -13% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.704 €/m² Prosek: 1.961 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.907 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.442 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

48.000 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.752 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.109 €/m² +20% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.109 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.808 € i površinom oko 49,4 m².

Raj 1.752 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.849 € i površinom oko 47,0 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +5% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +37% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +21% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 88.442 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.961 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +80%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +46%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € +13%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +6%	1.992 €	86
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.907 €	1.961 €	121

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.442 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.917 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.883 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.917 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.883 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.065 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (61%), Parking mesto (51%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (25%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 66.470 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.442 € (25%) i ispod medijane od medijane od 76.700 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.704 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.961 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.907 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 88.442 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.961 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.442 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 45,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.