zemun Beograd (160 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

403.125 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

1.056,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.743 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Ćukovac, Altina i dr..

Najjeftinije: 1.636 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Gornji Grad 3.032 €/m² +85% · 12 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.032 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.453 € i površinom oko 108,3 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +140% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Altina 1.943 €/m² +19% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.943 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 739.000 € i površinom oko 415,2 m².

Zemun Polje 1.636 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.780 € i površinom oko 463,2 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +186% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun-Centar 3.269 €/m² +100% · 4 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 403.125 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.743 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.753 €	2.743 €	160
Novi Sad	165.000 €	2.750 € 0%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -37%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.125 €, prosečna površina 1.056,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.743 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.667 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.667 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (45%), Parking mesto (32%), Lift (22%), Novogradnja (21%), Garaža (17%).

Uknjiženo 48 od 87 ogl. · 55%

Terasa 39 od 87 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 87 ogl. · 32%

Lift 19 od 87 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 15 od 87 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 403.125 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 3.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.743 €/m², a medijana 2.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.056,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (12 oglasa, prosečno 3.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.032 €/m²), Ćukovac (3.927 €/m²), Altina (1.943 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.667 €.