zamena stanova Novi Sad uknjizen sa terasom (896 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

222.896 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Centar 3.154 €/m² +21% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.756 € i površinom oko 94,8 m².

Nova Detelinara 2.701 €/m² +4% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.701 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.450 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 2.812 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.812 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.367 € i površinom oko 80,1 m².

Telep 2.878 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.878 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.106 € i površinom oko 92,3 m².

Podbara 2.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.516 € i površinom oko 87,6 m².

Liman 3 3.293 €/m² +27% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.293 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 222.896 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +2%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.915 €	2.899 €	896
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -30%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 896 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.896 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 896 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.054 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.054 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.756 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.086 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.151 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.126 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.668 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.756 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.486 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.677 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.675 €/m²).

Garsonjera 4.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.151 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.061 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.126 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.668 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.756 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.486 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.677 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.675 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 222.896 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 896 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.154 €/m²), Nova Detelinara (2.701 €/m²), Grbavica (2.812 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.054 €.