zamena stanova Novi Sad poslednjih 10 dana (836 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.033 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.970 €/m²

Raspon cena

80.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.187 €/m² Najskuplje: 3.332 €/m²

Centar 3.332 €/m² +52% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.766 € i površinom oko 82,9 m².

Telep 2.866 €/m² +31% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.528 € i površinom oko 71,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.220 €/m² +47% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.220 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.548 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.756 €/m² +26% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.756 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.128 € i površinom oko 93,8 m².

Nova Detelinara 2.867 €/m² +31% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.867 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 64,0 m².

Veternik 2.187 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.187 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.994 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 209.033 €) i medijanu od 2.970 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +7%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.970 €	2.981 €	836
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -29%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.033 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 836 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.430 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.430 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.755 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.578 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.014 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.755 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.421 €/m²).

Garsonjera 3.578 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.363 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.818 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.014 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.755 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.421 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Novogradnja (23%), Parking mesto (13%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.033 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.938 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 836 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.332 €/m²), Telep (2.866 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.220 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 16.430 €.