Zamena stanova Novi Sad od 86000 do 91000 evra

44 oglasa · pros. 88.744 € · med. 88.885 € · 2.946 €/m² (med. 2.883 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 25m² · 87.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bate Brkica, 1.0, 25m2, 87000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134657, V/VI, telefon, uknjizen, nov. Na prodaju nova odmah useljiva garsonjera od 25m2 na Novom Naselju u Bate Brkica ulici... više

87.000€ (3 480 €/m²)

1 soba
25m²
5/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 89.000€

Stan

Odlična investiciona prilika – garsonjera 22m² na top lokaciji kod Futoške

Centar, Novi Sad

Na prodaju potpuno funkcionalna i uknjižena garsonjera od 22m², smeštena na II spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta, u samom srcu Bulevara... više

89.000€ (4 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
2.sprat

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 91000€

Liman 2, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102781 - Cena je 91 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen jednosoban stan na Limanu 2. Sastoji se iz sobe, odvojene... više

91.000€ (3 500 €/m²)

1 soba
26m²
6/8 spratova

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 90000€

Satelit, Novi Sad

Agencijska oznaka 1096042 - Cena stana 90,000eu +3% agencijska provizija. Uknjižen jednosoban stan na Satelitu u blizini Satelitske pijace.... više

90.000€ (2 727 €/m²)

1 soba
33m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 35m² · 87.500€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača , 1.0, 35m2, 87500EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 133778, I/, terasa. Na prodaju nov odmah useljiv jednosoban stan 35m2 u Naselju Karagaca. Stan ima terasu. Vise informacija... više

87.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
35m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 21m² · 90.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Vojvode Mišića, 0.5, 21m2, 90000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 125292, I/, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210.... više

90.000€ (4 285 €/m²)

1 soba
21m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 88.000€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit, , 2.0, 32m2, 88000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 126971, I/VI. *SATELIT LUX* 32 m2 sa 1 spavacom sobom. Cena je SA PDV NOVA LOKACIJA, u izgradnji, sa izlazom na 2 bulevara,... više

88.000€ (2 750 €/m²)

2 soba
32m²
1/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 90.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Sonje Marinković, 0.5, 17m2, 90000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 121877, III/, terasa. Prodaje se garsonjera od uknjizenih 17,4 m2 nije usla terasa oko 3 m2+ prostorija vangruntovna od 20 m2.... više

90.000€ (5 294 €/m²)

1 soba
17m²
3.sprat

Stan

Trosoban stan PETROVARADIN, 88000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100616. CENA 88.000e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju duplex stan u Petrovaradinu, 50m2 + 6m2 terase. Stan ima sopstveni... više

88.000€ (1 760 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 88.500€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, , 1.5, 41m2, 88500EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 129529, II/II, terasa, uknjizen, u izgradnji, parking. Prodaja - ADICE - stan 41m2 dvosoban + parking mesto gratis! Kuhinja odvojena... više

88.500€ (2 158 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 30m² · 90.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, , 1.0, 30m2, 90000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134164, IV/, lift, uknjizen, parking. Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na Bulevar Evrope. Nalazi se u najlepsem delu Nove... više

90.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
30m²
4.sprat

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065897. Cena stana je 90000e +3%. Prodaje se dvorišni stan u strogom centru grada. Stan se nalazi u dvorišu zgrade na prvom... više

90.000€ (1 578 €/m²)

1.5 soba
57m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

88.744 €

Medijana: 88.885 €

Prosečna površina

32,6 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

86.000 – 91.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 3.850 €/m²

Adice 2.340 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.872 € i površinom oko 39,7 m².

Petrovaradin 2.442 €/m² +4% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.442 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.730 € i površinom oko 37,8 m².

Centar 3.850 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.600 € i površinom oko 27,8 m².

Nova Detelinara 3.064 €/m² +31% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.064 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.303 € i površinom oko 29,0 m².

Podbara 3.084 €/m² +32% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.084 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.850 € i površinom oko 29,3 m².

Detelinara 3.207 €/m² +37% · 2 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.207 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.050 € i površinom oko 27,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 88.885 € (prosek 88.744 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.946 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +13%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	88.885 €	2.883 €	2.946 €	44
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -28%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -29%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.744 €, prosečna površina 32,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 91.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 23% oglasa za stan (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.969 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.969 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (48%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (7%).

do 30 m² 21 ogl. · 48%

30 – 50 m² 20 ogl. · 45%

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je jednosoban stan (40% ponude, prosečno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.482 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.591 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.242 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.705 €/m²).

Garsonjera 3.332 €/m² · 8 ogl. · 19%

Jednosoban stan 3.482 €/m² · 17 ogl. · 40%

Jednoiposoban stan 2.591 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.242 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.705 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (45%), Lift (43%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%), Garaža (9%).

Uknjiženo 28 od 44 ogl. · 64%

Terasa 20 od 44 ogl. · 45%

Lift 19 od 44 ogl. · 43%

Parking mesto 8 od 44 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 44 ogl. · 18%

Garaža 4 od 44 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 88.744 €, a medijana 88.885 €. Raspon cena kreće se od 86.000 do 91.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.946 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 32,6 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 57,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.744 € (medijana 88.885 €), prosečna površina 32,6 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (7 oglasa, prosečno 2.340 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.340 €/m²), Petrovaradin (2.442 €/m²), Centar (3.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (40% oglasa, prosečno 3.482 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.482 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.591 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.242 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.705 €/m²).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 7.969 €.

Adice ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.872 € i površinom oko 39,7 m². Petrovaradin ima prosečno 2.442 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.730 € i površinom oko 37,8 m². Centar ima prosečno 3.850 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.600 € i površinom oko 27,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.883 €/m², prosek 2.946 €/m², 44 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).