zamena stanova Novi Sad od 162000 do 167000 evra (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.020 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.638 €/m²

Medijana: 2.694 €/m²

Raspon cena

162.234 – 167.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.086 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Telep 2.830 €/m² +36% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.113 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.241 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.240 € i površinom oko 51,6 m².

Novo Naselje 2.612 €/m² +25% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.612 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.250 € i površinom oko 63,8 m².

Adice 2.086 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.086 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.853 € i površinom oko 90,3 m².

Liman 3 2.933 €/m² +41% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.933 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 57,0 m².

Liman 2 2.888 €/m² +38% · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 2.888 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 165.020 €) i medijanu od 2.694 €/m² (prosek 2.638 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +33%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.694 €	2.638 €	45
Niš	124.500 €	2.237 € -17%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -17%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.020 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.638 €/m². Raspon cena kreće se od 162.234 – 167.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.507 €).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.507 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (67%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 67%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 2.670 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.627 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.626 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.670 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.087 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.791 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.627 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 13 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.626 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.670 €/m² · 18 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.087 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.791 €/m² · 7 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (71%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (16%), Garaža (7%).

Terasa 39 od 45 ogl. · 87%

Uknjiženo 32 od 45 ogl. · 71%

Lift 21 od 45 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 45 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.020 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 162.234 do 167.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.638 €/m², a medijana 2.694 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (6 oglasa, prosečno 2.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.830 €/m²), Centar (3.241 €/m²), Novo Naselje (2.612 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.507 €.