zamena stanova Novi Sad ne prizemlje sa terasom (1.136 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.094 €

Medijana: 191.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

69.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.133 €/m²

Centar 3.133 €/m² +42% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.133 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.823 € i površinom oko 88,8 m².

Telep 2.799 €/m² +27% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.799 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.850 € i površinom oko 66,3 m².

Bulevar 2.956 €/m² +34% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.956 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.756 € i površinom oko 80,4 m².

Nova Detelinara 2.673 €/m² +21% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.673 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.506 € i površinom oko 72,1 m².

Grbavica 2.777 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.777 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.025 € i površinom oko 85,7 m².

Adice 2.205 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.580 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.000 € (prosek 216.094 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +20%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	191.000 €	2.800 €	2.835 €	1.136
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -22%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.094 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.136 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.102 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.102 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.716 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.846 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.879 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.588 €/m²).

Jednosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.067 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.846 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.724 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.879 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.094 € (medijana 191.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.136 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.133 €/m²), Telep (2.799 €/m²), Bulevar (2.956 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.102 €.