zamena stanova Novi Sad ne prizemlje sa terasom uknjizen (825 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.133 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.766 €/m²

Medijana: 2.684 €/m²

Raspon cena

74.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.120 €/m² Najskuplje: 3.311 €/m²

Centar 3.311 €/m² +56% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.311 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.774 € i površinom oko 74,8 m².

Nova Detelinara 2.564 €/m² +21% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.564 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.132 € i površinom oko 81,0 m².

Novo Naselje 2.685 €/m² +27% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.685 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.555 € i površinom oko 76,3 m².

Telep 2.548 €/m² +20% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.548 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.347 € i površinom oko 113,3 m².

Adice 2.120 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.120 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.685 € i površinom oko 66,3 m².

Bulevar 2.955 €/m² +39% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.955 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.264 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 212.133 €) i medijanu od 2.684 €/m² (prosek 2.766 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +38%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.684 €	2.766 €	825
Niš	143.500 €	2.224 € -17%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -17%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.133 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.766 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 825 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.696 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.696 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.796 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.919 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.678 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.805 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.413 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.796 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.142 €/m²).

Garsonjera 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.862 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.678 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.805 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.413 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.796 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.142 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Parking mesto (14%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 212.133 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.766 €/m², a medijana 2.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 825 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.311 €/m²), Nova Detelinara (2.564 €/m²), Novo Naselje (2.685 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.696 €.