Dvosoban stan, Podbara · 43m² · 136.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 136000€

6

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 136.000€

Površina: 43 m² (3 162 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1367159

Opis

Agencijska oznaka-1100424
Cena stana 136.000 +3% agencijske provizije. . Na prodaju kompletno opremljen novim stvarima dvosoban stan na Salajci u blizini Podbare i Temerinske ulice, u neposrednoj blizini O.Š."Vuk Karadžić". Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), odvojene spavaće sobe, velikog hodnika, kupatila, ostave i terase. Stan se nalazi u zgradi iz 2022.godine, sa liftom, prilazom za invalide. Stan je uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Kontakt: 021/427088... Prikaži broj , 064/8236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.000 € Prosek: 168.530 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -9% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.163 €/m² Prosek: 2.876 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.883 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

168.530 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.647 €/m²

Telep 2.868 €/m² +40% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.114 € i površinom oko 65,2 m².

Centar 3.647 €/m² +77% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.647 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.894 € i površinom oko 56,2 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 108.807 € i površinom oko 54,3 m².

Novo Naselje 2.568 €/m² +25% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.568 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.364 € i površinom oko 74,3 m².

Nova Detelinara 3.044 €/m² +48% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.044 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 134.800 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 4 2.950 €/m² +44% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.950 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.578 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 168.530 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +29%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.883 €	2.876 €	1.684
Niš	143.500 €	2.224 € -23%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.995 €	24

Za dvosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.530 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.250 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.250 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.530 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.057 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.180 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.530 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.824 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.057 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Novogradnja (29%), Parking mesto (26%), Garaža (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 136.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.530 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.163 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.876 €/m², medijana 2.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 168.530 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.684 oglasa za dvosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.