zamena stanova Novi Sad hitno sa terasom (1.264 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.177 €

Medijana: 165.300 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

64.680 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.627 €/m² Najskuplje: 3.228 €/m²

Centar 3.228 €/m² +23% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.228 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.377 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.627 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.627 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.560 € i površinom oko 76,7 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +12% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.900 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Naselje 2.823 €/m² +7% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.823 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.700 € i površinom oko 67,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.646 €/m² +1% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.646 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.836 € i površinom oko 86,0 m².

Grbavica 2.729 €/m² +4% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.729 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.000 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.300 € (prosek 186.177 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.802 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +26%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	165.300 €	2.780 €	2.802 €	1.264
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -26%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.177 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.264 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 2.230 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

2.230 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.442 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.138 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.711 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.606 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.188 €/m²).

Garsonjera 2.442 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.138 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.711 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.606 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.188 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (56%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.177 € (medijana 165.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.802 €/m², a medijana 2.780 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.264 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.228 €/m²), Telep (2.627 €/m²), Nova Detelinara (2.941 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 2.230 €.