zamena stanova manji veci Beograd do 150000 (485 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

117.960 €

Medijana: 123.145 €

Prosečna površina

50,2 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.589 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

42.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Mirijevo 2.481 €/m² +54% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.117 € i površinom oko 49,4 m².

Karaburma 2.566 €/m² +59% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.566 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.167 € i površinom oko 48,9 m².

Centar 2.420 €/m² +50% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.420 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.142 € i površinom oko 44,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +57% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Kaludjerica 1.609 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.063 € i površinom oko 77,8 m².

Autokomanda 3.411 €/m² +112% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.411 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 35,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 123.145 € (prosek 117.960 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.589 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.897 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +16%	2.889 €	1.677
Beograd trenutni	123.145 €	2.500 €	2.589 €	485
Pančevo	139.793 €	2.235 € -11%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -20%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -20%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.960 €, prosečna površina 50,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.589 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 485 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.160 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.160 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (74%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 74 ogl. · 74%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 53 ogl. · 53%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.521 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.429 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.299 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.521 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.277 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.988 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.623 €/m²).

Garsonjera 3.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.299 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.856 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.521 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.277 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.988 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.623 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (54%), Lift (35%), Parking mesto (19%), Novogradnja (19%), Garaža (6%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 117.960 € (medijana 123.145 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.589 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 485 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,2 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.481 €/m²), Karaburma (2.566 €/m²), Centar (2.420 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.160 €.