zamena stanova Beograd sa terasom poslednjih 10 dana od 86 do 90 kvadrata (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.304 €

Medijana: 310.873 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.630 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cena

112.500 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Kluz i dr..

Najjeftinije: 2.955 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Banovo Brdo 3.524 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.524 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.280 € i površinom oko 87,5 m².

Beograd Na Vodi 4.935 €/m² +67% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.935 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.629 € i površinom oko 89,0 m².

Kluz 3.061 €/m² +4% · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 3.061 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.100 € i površinom oko 88,0 m².

Višnjička Banja 2.955 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.955 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.873 € (prosek 318.304 €) i medijanu od 3.513 €/m² (prosek 3.630 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.873 €	3.513 €	3.630 €	28
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.304 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.630 €/m². Raspon cena kreće se od 112.500 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (9 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.175 €).

Sniženih oglasa

32%

9/28

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.175 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 3.752 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.752 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.827 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²).

Dvosoban stan 3.494 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.752 €/m² · 13 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.827 €/m² · 4 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (64%), Garaža (57%), Novogradnja (36%), Parking mesto (21%).

Terasa 28 od 28 ogl. · 100%

Uknjiženo 21 od 28 ogl. · 75%

Lift 18 od 28 ogl. · 64%

Garaža 16 od 28 ogl. · 57%

Novogradnja 10 od 28 ogl. · 36%

Parking mesto 6 od 28 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.304 € (medijana 310.873 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 112.500 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.630 €/m², a medijana 3.513 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.524 €/m²), Beograd Na Vodi (4.935 €/m²), Kluz (3.061 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 32% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.175 €.