zamena stana Novi Sad (1.723 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.511 €

Medijana: 162.340 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cena

67.877 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 3.785 €/m²

Telep 2.961 €/m² +25% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.961 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.101 € i površinom oko 56,4 m².

Adice 2.366 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.337 € i površinom oko 50,6 m².

Rotkvarija 3.785 €/m² +60% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.785 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.170 € i površinom oko 94,1 m².

Podbara 3.513 €/m² +48% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.513 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.953 € i površinom oko 42,8 m².

Centar 3.206 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.206 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.788 € i površinom oko 47,5 m².

Novo Naselje 2.811 €/m² +19% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.811 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.478 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.340 € (prosek 181.511 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +12%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	162.340 €	2.980 €	2.980 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -24%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -30%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.511 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 67.877 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.994 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.994 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.007 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.917 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.376 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.833 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.761 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.376 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.337 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.833 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.761 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (66%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (55%), Parking mesto (47%), Garaža (22%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 181.511 € (medijana 162.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.877 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.980 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.961 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.961 €/m²), Adice (2.366 €/m²), Rotkvarija (3.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.994 €.