zamena stana manji veci Beograd banovo brdo (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.757 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

109,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.259 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Banovo Brdo 3.259 €/m² najjeftinije · 53 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.880 € i površinom oko 111,0 m².

Golf Naselje 4.491 €/m² +38% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 340.757 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.503 €	3.304 €	55
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -22%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -37%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.757 €, prosečna površina 109,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (14 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 178.173 €).

Sniženih oglasa

25%

14/55

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

178.173 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.088 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.671 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.271 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.380 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.200 €/m²).

Jednosoban stan 4.088 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.671 €/m² · 10 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 13 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.380 €/m² · 9 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.200 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Parking mesto (42%), Garaža (36%), Novogradnja (25%).

Terasa 43 od 55 ogl. · 78%

Uknjiženo 34 od 55 ogl. · 62%

Lift 27 od 55 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 55 ogl. · 42%

Garaža 20 od 55 ogl. · 36%

Novogradnja 14 od 55 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.757 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 130.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.304 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.663 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (53 oglasa, prosečno 3.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.259 €/m²), Golf Naselje (4.491 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 178.173 €.