zamena srbija Beograd (3.220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.094 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

1.292,3 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

2.277 €/m²

Medijana: 2.346 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 517 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Mirijevo 2.264 €/m² +338% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² - 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.054 € i površinom oko 130,4 m².

Surčin 517 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Surčin ima prosečno 517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 691.533 € i površinom oko 8.184,7 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +686% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 686% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Karaburma 2.743 €/m² +431% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.743 €/m² - 431% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.667 € i površinom oko 54,0 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +323% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Batajnica 745 €/m² +44% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 745 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 2.298,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 319.094 €) i medijanu od 2.346 €/m² (prosek 2.277 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +17%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	205.090 €	2.346 €	2.277 €	3.220
Niš	125.500 €	2.051 € -13%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -32%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.094 €, prosečna površina 1.292,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.277 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.188 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (18%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (51%), Lift (26%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 48 od 88 ogl. · 55%

Terasa 45 od 88 ogl. · 51%

Lift 23 od 88 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 88 ogl. · 22%

Garaža 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.094 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.277 €/m², a medijana 2.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.292,3 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.264 €/m²), Surčin (517 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.188 €.