zamena nekretnina Beograd (3.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.492 €

Medijana: 212.090 €

Prosečna površina

1.693,9 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

2.234 €/m²

Medijana: 2.349 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Batajnica, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 565 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Banovo Brdo 2.736 €/m² +384% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.736 €/m² - 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.813 € i površinom oko 79,8 m².

Batajnica 565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +742% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 742% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +680% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +348% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +287% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.090 € (prosek 322.492 €) i medijanu od 2.349 €/m² (prosek 2.234 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.090 €	2.349 €	2.234 €	3.226
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -12%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -14%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.492 €, prosečna površina 1.693,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.234 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.385 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.385 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 19 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 38 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (45%), Lift (26%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 39 od 84 ogl. · 46%

Uknjiženo 38 od 84 ogl. · 45%

Lift 22 od 84 ogl. · 26%

Parking mesto 13 od 84 ogl. · 15%

Garaža 13 od 84 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.492 € (medijana 212.090 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.234 €/m², a medijana 2.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.693,9 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.736 €/m²), Batajnica (565 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.385 €.